“Un año para el olvido” así se manifestó Guillermo Herrera, presidente de Camacol. El 2023 dejo un balance no tan positivo para el sector constructor en Colombia, de acuerdo con indicadores de la Cámara Colombiana de Construcción, al mes de noviembre del presente año un aproximado de 38.000 familias renunciaron al sueño de tener casa propia, de esta cifra 29.800 hogares del segmento VIS han desistido de su negocio y 8.200 del segmento No VIS.
No obstante, y pese a las cifras con las que culminó el 2023, el 2024 se vislumbra como un año transformación, crecimiento, nuevas apuestas para el desarrollo y cambios que impactarán tanto a empresas como a profesionales del sector. Las compañías constructoras deberán enfrentar retos actuales y aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado para encaminarse hacia el éxito organizacional.
Pero, ¿cuáles son esos retos y oportunidades a los cuales se enfrentará el sector? El portal EN OBRA nos cuenta:
Retos
- Aumento de los costos de construcción que presionan los márgenes de ganancia de las empresas
- Escasez de mano de obra calificada, lo cual dificulta la ejecución de los proyectos
- Incertidumbre en el entorno económico que podría afectar la demanda de vivienda y otros bienes inmuebles
Oportunidades
- Aumento de la demanda interna, impulsando el crecimiento económico y la expansión de la clase media
- Inversión extranjera, lo cual promueve el desarrollo de proyectos de infraestructura y vivienda
- Desarrollo de nuevos modelos de construcción que están reduciendo los costos y mejorando la eficiencia, como lo es la construcción sostenible
Así mismo, el presidente de Camacol, Herrera, expuso al gobierno sus propuestas con el objetivo de impulsar la reactivación del sector.
- Garantizar la suficiencia de los subsidios, piden no limitar el número de subsidios asignados al año, equilibrando la demanda y disponibilidad de oferta.
- Eliminar el Sisbén como criterio de acceso para Mi Casa Ya, cerca de 236.867 hogares fueron reclasificados en D21 luego de la actualización, a su vez 109.832 hogares fueron reclasificados a D21 cuando antes estaban en A1 y C8.
- Retornar las coberturas a la tasa para Vivienda de Interés Social (VIS) y No VIS. De igual forma, definir un monto fijo de pesos para las coberturas a la tasa.
- Reducir el porcentaje de avance de obra requerido para la asignación del subsidio del 85% al 70%. Reglamentación del esquema de preasignación y garantías del FNG, reduciendo el riesgo y las tasas de interés para créditos VIS.
- Reactivación de regiones: apalancamiento con recursos de gobernaciones y alcaldías, a través de líneas de crédito. De esta manera ayudarán al sector y a la economía del país.
El 2024 promete ser un año retador, el sector está llamado a ser no solo un motor de crecimiento económico, desarrollo y generación de empleo, sino también a aportar con un enfoque renovado de sostenibilidad, tecnología y desarrollo urbano. Las empresas que logren adaptarse a estas tendencias estarán posicionadas para el éxito organizacional.
