La industria de la construcción ha venido sorteando los principales retos macroeconómicos, entre ellos la inflación, los costos de la construcción y las altas tasas de interés. No obstante y de acuerdo con Camacol, la baja ejecución presupuestal del Ministerio de Vivienda y la falta de un plan de reactivación del gobierno nacional, son las 2 principales razones, por las cuales el sector continúa en un retroceso en sus indicadores, incluyendo los lanzamientos, que cayeron un 34%, y las ventas, que mantienen su mala racha con una reducción del 17,7%.
En el marco de la Junta Directiva Nacional de la Cámara de Construcción, Guillermo Herrera, presidente de Camacol, mencionó que el modelo de preasignación no ha sido efectivo, debido a que, está dirigido únicamente a la compra de vivienda de interés prioritario y no aborda las necesidades del mercado de manera integral. Por estas razones, la asociación gremial reiteró la disposición del gremio por sumar acciones y presentó al gobierno 6 propuestas:
- Implementar un plan de coberturas de tasa de interés para VIS y hogares de clase media, impulsando así las ventas e iniciaciones de 165 mil viviendas entre 2024 – 2026.
- Resolver el desfase de 17.000 coberturas sin soporte presupuestal para 2024, pues solo se cuenta con 33.000 de las 50.000 anunciadas para Mi Casa Ya.
- Diseñar una plataforma para gestionar 100.000 subsidios de más de $1 billón. Unificando las condiciones de asignación y desembolso de los subsidios para mayor transparencia y eficiencia.
- Implementar garantías hipotecarias para hogares de bajos recursos, anunciadas por la ministra de Vivienda en abril de 2023, a través del Fondo Nacional de Garantías.
- Reglamentar el artículo 293 del Plan Nacional de Desarrollo para establecer valores máximos de las VIS, conforme a las condiciones de la normativa.
- Reglamentar subsidios para VIS de hasta 175 SMMLV en proyectos de renovación urbana, promoviendo el acceso y la renovación en ciudades clave, con fondos adicionales a Mi Casa Ya.
Sin duda, la prioridad es lograr la reactivación y en consecuencia fomentar la generación de empleo y facilitar el acceso a vivienda propia de muchas familias colombianas. Mientras esto pasa, el sector seguirá avanzando para impulsar un crecimiento más sostenible e incluyente. Vale la pena recalcar que, Colombia es líder mundial en construcción verde certificada con EDGE, el sistema para los mercados emergentes creado por la Corporación Financiera (IFC) del Banco Mundial, entregada a edificaciones que cumplen con parámetros de ahorro en agua, energía y energía incorporada en materiales.
